Компания «Сбербанк Капитал» получила в собственность торгово-развлекательный центр «Зеленопарк».
Сделка прошла в счёт погашения задолженности прежнего владельца — компании «Лидком Инвестментс Лимитед», которая долгое время не могла найти покупателя на объект.
Что известно:
- В собственность перешло 123,6 тыс. кв. м из 139 тыс. кв. м общей площади ТЦ.
- Остальные 15 тыс. кв. м принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана Про».
- Рыночная оценка комплекса — 6–6,5 млрд рублей.
Сложности с продажей ТЦ сохраняются:
- Высокие ставки по кредитам мешают привлечь инвесторов.
- У объекта проблемная история: в 2015 году после открытия обсуждался вопрос о его сносе из-за близости к газопроводу и нефтетрубопроводу.
Новый собственник, скорее всего, будет пытаться реструктурировать актив или искать арендаторов, чтобы повысить привлекательность ТЦ для дальнейшей продажи.
