© 2025 «Зеленоград24» современный городской портал Зеленограда
https://zelenograd24.ru/pressroom/realestate/detail/382580/

«Сбербанк Капитал» стал новым владельцем ТРЦ «Зеленопарк»

Недвижимость 18.06.2025 11:37

Компания «Сбербанк Капитал» получила в собственность торгово-развлекательный центр «Зеленопарк».

Сделка прошла в счёт погашения задолженности прежнего владельца — компании «Лидком Инвестментс Лимитед», которая долгое время не могла найти покупателя на объект.

Что известно:

В собственность перешло 123,6 тыс. кв. м из 139 тыс. кв. м общей площади ТЦ.
Остальные 15 тыс. кв. м принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана Про».
Рыночная оценка комплекса — 6–6,5 млрд рублей.

Сложности с продажей ТЦ сохраняются:

Высокие ставки по кредитам мешают привлечь инвесторов.
У объекта проблемная история: в 2015 году после открытия обсуждался вопрос о его сносе из-за близости к газопроводу и нефтетрубопроводу.

Новый собственник, скорее всего, будет пытаться реструктурировать актив или искать арендаторов, чтобы повысить привлекательность ТЦ для дальнейшей продажи.