Проверяем земельный участок перед юридической сделкой не выходя из дома
Перед проведением юридических операций с земельным наделом (продажа, приобретение в собственность, взятие в аренду), требуется провести
проверку участка по кадастровому номеру на присутствие обременений, наложение ареста или наличия залога.
Все сведения о зарегистрированной недвижимости содержатся в базе Росреестра и отражается на публичной кадастровой карте. Каждое лицо, проявившее интерес к объекту, в праве изучить информационные данные об объекте в онлайн-режиме.
Портал EGRNKa.ru предоставляет своим посетителям возможность ознакомиться с информацией о земле и заказать официальную выписки ЕГРН из Росреестра, которая будет заверена ЭЦП горсреситратора.
Для этого достаточно перейти на сайт сервиса ЕГРНка и в поиск ввести либо номер кадастра, либо адрес объекта, ознакомиться с информацией по объекту и оформить заявления на выписку при необходимости.
Какую цель преследует проверка участка по базе Росреестра
Перед вступлением во владение наделом земли, требуется провести проверку имущества, чист ли он в юридическом плане. Если объект передан в залог или подвергался наложению ареста, то с объектом проведение юридических действий не представляется возможным. Объект будет запрещен к продаже, приобретению, сдаче в аренду, передаче по наследству или дарению.
Зачем нужна проверять земельный надел черз ПКК Росреестра
Полные сведения о земельном наделе, либо о другом типе недвижимости можно посмотреть, заказав выписку ЕГРН. В ней содержится:
- Отличительные черты объекта;
- Информация о залоговом состоянии, наложении ареста и других обременениях;
- Сведения о владельцах;
- Тип и дату получения прав на имущество;
- Кадастровая информация.
Сведения, которые находятся на публичной карте Росреестра, созданы с целью ознакомления и не вступают в юридическую силу. При проведении сделки с недвижимостью, необходимо заказать официальную расширенную выписку ЕГРН.
Кому нужно проверять земельный надел
Проверка земельного надела на обременения, может быть затребована любым субъектом, проявившему интерес к сделке. Обычно, ее запрашивают в таких ситуациях:
- Приобретение, реализация, или при сдаче в аренду имущества;
- При вступлении в права наследника;
- Приведение имущества в залоговое состояние в связи с ипотечным договором;
- При судебном разбирательстве, связанном с имуществом;
- При улучшении условий проживания и ряде других случаев.
Контроль в онлайн-режиме земельного надела позволяет сэкономить временные ресурсы для подачи и сбора документов в Многофункциональном центре.
Что делать, если информация о участке отсутствует на публичной карте?
Если земельный надел отсутствует на карте кадастра, потребуется обратиться в Росреестр для уточнения информации. Если участок не поставлен на учет, то потребует обратиться к инженерному инженеру для проведения межевания и постановки земли на учет. Сотрудник подготовит территориальный план для размежевания, укажет границы и общий размер площади надела.
Инструктаж по проведению проверки
Проверить участок можно в режиме онлайн. Для этого потребуется потратить пару минут, пройдя следующие шаги:
1. Перейти на сайт портала EGRNKa.ru и в строку для поиска ввести номер кадастра или адрес, по которому находиться земельный надел и нажать на кнопку: «Поиск».
2. В случае, если информация по недвижимости внесена в базу Росреестра, поисковая система выдаст информацию по найденным объектам. Выберите ваш объект и нажмите клик на иконку «Подробнее».
3. Откроется информация по объекту. Необходимо проверить данные и выбрать требуемой тип справки, заполнить поле «Электронной почты» и нажать на иконку «Заказ документов».
4. После чего вы попадете на форму «Оплаты заказа». По завершению оплаты, заказ поступает в обработку.
Сформированные документы будут подписаны подписаны ЭЦП Росреестра и отправятся на указанную электронную почту. Как правило, это происходит по истечении 10 минут, в случае, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы из-за которых срок увеличится до суток.
Проверка участка используя публичную карту онлайн
Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/
