Как проверить и найти участок по кадастровому номеру

Проверяем земельный участок перед юридической сделкой не выходя из дома

Перед проведением юридических операций с земельным наделом (продажа, приобретение в собственность, взятие в аренду), требуется провести проверку участка по кадастровому номеру на присутствие обременений, наложение ареста или наличия залога.

Все сведения о зарегистрированной недвижимости содержатся в базе Росреестра и отражается на публичной кадастровой карте. Каждое лицо, проявившее интерес к объекту, в праве изучить информационные данные об объекте в онлайн-режиме.

Портал EGRNKa.ru предоставляет своим посетителям возможность ознакомиться с информацией о земле и заказать официальную выписки ЕГРН из Росреестра, которая будет заверена ЭЦП горсреситратора.

Для этого достаточно перейти на сайт сервиса ЕГРНка и в поиск ввести либо номер кадастра, либо адрес объекта, ознакомиться с информацией по объекту и оформить заявления на выписку при необходимости.

Перед вступлением во владение наделом земли, требуется провести проверку имущества, чист ли он в юридическом плане. Если объект передан в залог или подвергался наложению ареста, то с объектом проведение юридических действий не представляется возможным. Объект будет запрещен к продаже, приобретению, сдаче в аренду, передаче по наследству или дарению.

Полные сведения о земельном наделе, либо о другом типе недвижимости можно посмотреть, заказав выписку ЕГРН. В ней содержится:

Отличительные черты объекта;
Информация о залоговом состоянии, наложении ареста и других обременениях;
Сведения о владельцах;
Тип и дату получения прав на имущество;
Кадастровая информация.

Сведения, которые находятся на публичной карте Росреестра, созданы с целью ознакомления и не вступают в юридическую силу. При проведении сделки с недвижимостью, необходимо заказать официальную расширенную выписку ЕГРН.

Проверка земельного надела на обременения, может быть затребована любым субъектом, проявившему интерес к сделке. Обычно, ее запрашивают в таких ситуациях:

Приобретение, реализация, или при сдаче в аренду имущества;
При вступлении в права наследника;
Приведение имущества в залоговое состояние в связи с ипотечным договором;
При судебном разбирательстве, связанном с имуществом;
При улучшении условий проживания и ряде других случаев.

Контроль в онлайн-режиме земельного надела позволяет сэкономить временные ресурсы для подачи и сбора документов в Многофункциональном центре.

Что делать, если информация о участке отсутствует на публичной карте?

Если земельный надел отсутствует на карте кадастра, потребуется обратиться в Росреестр для уточнения информации. Если участок не поставлен на учет, то потребует обратиться к инженерному инженеру для проведения межевания и постановки земли на учет. Сотрудник подготовит территориальный план для размежевания, укажет границы и общий размер площади надела.

Проверить участок можно в режиме онлайн. Для этого потребуется потратить пару минут, пройдя следующие шаги:

1. Перейти на сайт портала EGRNKa.ru и в строку для поиска ввести номер кадастра или адрес, по которому находиться земельный надел и нажать на кнопку: «Поиск».

2. В случае, если информация по недвижимости внесена в базу Росреестра, поисковая система выдаст информацию по найденным объектам. Выберите ваш объект и нажмите клик на иконку «Подробнее».

3. Откроется информация по объекту. Необходимо проверить данные и выбрать требуемой тип справки, заполнить поле «Электронной почты» и нажать на иконку «Заказ документов».

4. После чего вы попадете на форму «Оплаты заказа». По завершению оплаты, заказ поступает в обработку.

Сформированные документы будут подписаны подписаны ЭЦП Росреестра и отправятся на указанную электронную почту. Как правило, это происходит по истечении 10 минут, в случае, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы из-за которых срок увеличится до суток.