Объявление о сором открытии магазина в 2303. Фото: Анатолия Гусарова
Помещения под магазины и офисы в 23 микрорайоне продавали под видом квартир.
В
эфире радио «Зеленоград сегодня» заместитель главы управы района Крюково по вопросам потребительского рынка и услуг Эдуард Кирсанов пояснил несколько неоднозначную и спорную ситуацию с магазинами, открывшимися на первых этажах жилых корпусов в 23 микрорайоне. Стоит отметить, что на данные торговые предприятия поступали жалобы в интернет-приемную префектуры. Некоторые жители недавно построенного микрорайона недоумевали, почему в помещениях на первых этажах ведется торговля. «
На текущий момент, насколько мне известно, помещения этих «магазинов» числятся, как жилые», - отмечается в обращении жителей.
Эдуард Кирсанов подтвердил, что помещения действительно продавались как квартиры. Однако инвестор рекламировал первые этажи жилых корпусов в 23 микрорайоне именно как нежилые, по проекту предусмотренные для офисов, магазинов и так далее. «Но продавались они как квартиры. Только как квартиры», - отметил чиновник.
Соответственно предприниматели, приобретя данное помещение, рассчитывают открыть там магазин, причем как можно скорее, так как уже идет активное заселение нового микрорайона. Но, согласно Жилищному кодексу, торговать из квартиры нельзя, а можно только жить. Для приведения всех документов в порядок бизнесмену следует перевести помещение в нежилой фонд, а это очень не быстрая процедура. Как результат, предприниматель все-таки открывший магазин на первом этаже получил от «Мосжилинспекции» предписание об устранении нарушения, протокол и штраф.
При этом Кирсанов отметил, что виноватых в сложившейся ситуации искать уже бессмысленно: «Две стороны (продавец и покупатель) – вот решили они: с одной стороны, продавец решил, что ему выгоднее продавать первые этажи как квартиры. Он не оформлял их как нежилые помещения, он оформлял их как квартиры. Покупатель, соответственно, тоже оформлял и приобретал как квартиру. Поэтому кто здесь виноват? Ну, виноватых, наверное, бессмысленно искать».
Кроме того, Кирсанов отметил, что многие жители района напротив защищают магазины, открывающиеся на первых этажах: «Власти, зачем вы кошмарите магазин? Он нам нужен, мы здесь покупаем! Здесь первоочередные товары – тот же самый хлеб, молоко и так далее. Нам удобно. Мы в этом доме живем. Мы спустились – и купили», - привел слова зеленоградцев Эдуард Кирсанов.
