Обычно есть возможность поговорить с покупателями о процессе, возможных осложнениях и общем опыте. Полезно знать: хороший и, прежде всего, уважаемый застройщик без проблем представит заинтересованным лицам один или несколько эталонных объектов. Однако если застройщик отказывает в просмотре других объектов, стоит обратить на это внимание и поискать другого. «Корпорация «Виктор и Ко» предлагает
купить 2-комнатную квартиру в Самаре не дорого.
Если сложилось положительное впечатление о застройщике и его предыдущих услугах, следующий шаг — договориться о покупке. Поскольку недвижимость от застройщиков обычно является комплексной сделкой, покупатель обычно не имеет большой свободы действий, когда дело доходит до ценообразования. То же самое относится и к дизайну самой недвижимости, хотя в принципе возможны особые пожелания, они должны находиться в определенном диапазоне, который может различаться от застройщика к застройщику. Кроме того, перестройки дома и связанного с ним имущества связаны с дополнительными финансовыми тратами, что обязательно следует учитывать при финансировании строительства. Как только договор купли-продажи заключен, и застройщик продал определенное количество жилых объектов, начинаются строительные работы.
Важно: во избежание возможных задержек или других осложнений в договоре с застройщиком должны быть указаны конкретные сроки и связанные с ними штрафные санкции. Кроме того, договор на застройку должен не только ограничиваться пунктами об обязательстве обеспечить дополнительное исполнение и исправление, но и учитывать законодательные положения о возмещении убытков и содержать пункт о расторжении.
Преимущества и недостатки покупки недвижимости у застройщика с первого взгляда
Покупка дома на одну семью, многоквартирного дома или кондоминиума через застройщика имеет различные преимущества и недостатки. Следующий список намеренно носит общий характер, так как не все упомянутые недостатки автоматически воспринимаются как таковые каждым покупателем.
Недвижимость от застройщика:
- Обычно намного дешевле, чем строить самому.
- Лучшая планируемость финансирования строительства благодаря фиксированной цене.
- Часто утомительный поиск недвижимости и длительное планирование больше не нужны.
- Недвижимость часто строится в рекордно короткие сроки (короткие сроки строительства).
- Большинство застройщиков предлагают комплексное обслуживание, от первой встречи до окончательной передачи ключей.
- При желании оплата в рассрочку может быть произведена только после соответствующих этапов строительства.
