Купить квартиру в Москве в районе с увеличением стоимости в будущем и по доступным ценам – очень непростая задача. Ведь по итогам 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы достигла отметки в 302 000 рублей.
Квартира на вторичном рынке
Здесь стоимость одного квадратного метра жилья несколько ниже. Этот фактор завит от состояния квартиры, ремонта, этажности дома, района Москвы и удаленности от станции метро, подробнее можно посмотреть на сайте
https://msk.etagi.com/realty/. Чтобы подобрать подходящую квартиру, нужно будет определиться с типом квартиры (1,2, 3 комнаты или больше), проверить ее на юридическую чистоту (заказать справку ЕГРН) и запросить у продавца следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство, подтверждающее право собственности;
- технический паспорт квартиры (для ипотечной квартиры).
Из выписки ЕГРН вы узнаете всю информацию о настоящих владельцах и сможете ее сравнить со сведениями из документов, которые вам показывают. Если собственник покупал жилплощадь, находясь в браке, то требуется нотариально заверенное согласие на продажу от второго супруга. При наличии несовершеннолетних детей у продавца, он должен иметь разрешение от органов опеки. Кроме того, нужно сверить первичный план дома с настоящим, чтобы удостовериться, что перепланировка отсутствует.
Квартира в новостройке
Квартиры в новостройках стоят дешевле на этапе котлована. Однако есть опасность, что срок сдачи растянется, стройка заморозится, ситуации бывают разные. Если вы решились на приобретение жилья в новом доме, то следует выполнить следующие шаги:
- найти подходящий район города;
- изучить инфраструктуру будущего объекта;
- узнать больше о застройщике;
- забронировать квартиру;
- ознакомиться с условиями ипотеки;
- заключить договор долевого участия.
Посетив офис девелопера, вы сможете изучить эскиз проекта. Сейчас строительные компании возводят целые кварталы, то есть вблизи от жилого комплекса располагается вся инфраструктура: детские сады, школы, магазины и прочее. Правда, нередко застройщики изменяют план уже в процессе работ, и вместо, например, фитнес-клуба, могут построить хостел. Это также нужно учитывать при выборе будущей квартиры.
На сегодняшний день на рынке недвижимости Москвы много предложений о продаже квартир. Чтобы подобрать подходящую квартиру, нужно определиться с районом, осмотреть инфраструктуру, проверить документы у собственника, заказать справку ЕГРН в Росреестре.
