Рынок недвижимости в Украине очень развит. На нем представлены
элитные квартиры Киева, апартаменты, таунхаусы, а также пентхаусы. Последний вид недвижимости заслуживает отдельного внимания. Он представляет собой отдельно стоящие здания на крыше многоэтажного дома. Это оптимальный вариант жилья для тех людей, которые любят уединение, но при этом хотят жить в самом центре города.
Чем отличается пентхаус от квартиры?
Многие люди, которые не разбираются во всех тонкостях недвижимости, думают, что пентхаус — это просторная квартира на верхнем этаже здания. Но на самом деле данный вид недвижимости значительно отличается от обычной просторной квартиры. Это полноценный дом, который находится на крыше. К нему ведет отдельный лифт и примыкает терраса.
Пентхаус имеет такие особенности:
- относится к категории элитного жилья. Пентхаус купить в Киеве обойдется недешево. Тем не менее, эксперты в сфере недвижимости утверждают, что стоимость пентхаусов с каждым годом становится выше. Поэтому это прекрасный объект для инвестиций;
- много пространства. Минимальная площадь составляет 300 квадратных метров;
- автономность от других жильцов. Соседи есть только снизу;
- панорамная остекление. Из окон можно наблюдать красивый вид на город;
- наличие персональной террасы. На ней можно организовать зону отдыха, сад, бассейн и даже вертолетную площадку.
Рекомендации по выбору
Чтобы пентхаус оправдал все вложенные в него деньги, при выборе необходимо обратить внимание на такие факторы:
- предельная нагрузка – необходимо уточнить у застройщика, на какие нагрузки рассчитан последний этаж жилого дома, на котором расположен пентхаус. От этого во многом зависит то, сможете ли вы разбить на террасе бассейн, оборудовать зимний сад и установить вертолетную площадку. Разумеется, чем выше предельная нагрузка, тем лучше;
- звукоизоляция – пентхаус кажется лучшим местом для проведения вечеринок с музыкой и большим количеством людей. Однако необходимо убедиться в том, что помещение имеет отличную звукоизоляцию, иначе проблем с соседями не избежать;
- сервис – лучше всего, если пентхаус будет иметь собственную социально-бытовую инфраструктуру. То есть его обслуживанием будут заниматься частные коммунальные службы. Владельцу остается только платить за их услуги каждый месяц, что очень удобно;
- планировка – многие недобросовестные риелторы под видом пентхауса предлагают обычную квартиру, расположенную на последнем этаже многоэтажного дома. Чтобы не попасться на их удочку, обратите внимание на наличие панорамных окон, которые выходят на все четыре стороны, отдельного лифта и входа, несколько этажей.
Теперь вы знаете, на какие критерии нужно обратить внимание при выборе пентхауса, а значит точно не ошибетесь.
