Все объекты капитального строительства должны быть учтены. Это определяет законодательство Российской Федерации. Техплан нужен для того, чтобы получить кадастровый паспорт. Из этого следует, что свою недвижимость вы просто не сможете поставить на учет без этого документа. План содержит в себе всю техническую информацию. Технический план должен оформляться для любого здания, даже тех, которые находятся еще на этапе строительства. Сначала проверяются права на недвижимость, все сведения и только после этого госоргану присваивают кадастровый номер. Данные заносятся в реестр. На основании полученного документа можно получить кадастровый паспорт.
Для того, чтобы оформить этот документ нужно обратиться в БТИ, подать определенный пакет документов, заполнить заявление. Это все отнимает много времени и сил. Поэтому есть специальные компании, которые могут помочь с оформлением этого документа. Об этом можете
узнать больше здесь.
Когда оформление технического плана необходимо?
- При возведении новых зданий для первичной регистрации понадобится техплан.
- Если есть необходимость вывести помещение из жилого фонда и обратно.
- Если захотите застраховать жилье или коммерческую недвижимость, понадобиться документ.
- Для того, чтобы зарегистрировать объект недвижимости. Объектом недвижимости признается помещение, которое имеет кадастровый номер.
- При оформлении договора на ипотеку. Некоторые банковские учреждения могут запросить технически план вместе с правоустанавливающими документами.
- Если хотите внести изменения в техническую документацию.
- Владельцы незавершенного строительства должны оформить техплан.
- Для того, чтобы привязать недвижимость к земельному участку.
Если у вас ведутся судебные разбирательства, то практически всегда требуется технический план помещения. Подготовка технической документации всегда зависит от типа помещения. Если оформляете квартиру, то план будет один, если незавершенное строительство, то другой. По новым правилам кадастровые инженеры делают инвентаризацию объекта, делают замеры, занимаются подготовкой акта обследования.
