Юристы компании «Простые решения» готовы ответить на вопросы читателей портала «Зеленоград24», связанные с семейными, трудовыми, наследственными и жилищными спорами. Вы можете задать также вопросы по защите прав потребителей, по долговым спорам, по вопросам, связанным со сделками купли-продажи недвижимости.
Здравствуйте!Опишу кратко ситуацию.Муж купил квартиру в ипотеку у застройщика готовую с ремонтом ,кредитный договор и договор купли продажи подсписан,но договор купли продажи находится на регистрации в госреестре,муж писал доверенность,что регистрацией занимается застройщик.И нашу квартиру заливают,вздулся на потолке шар,потолок навесной и полы ламинат все вздулись,,то есть нужен ремонт.Договор с управляющей компанией мы ещё не заключали.Управляющая компания приехала и все зафиксировала и сделала фото,но теперь она не может попасть этажом выше к хозяйке квартиры у нее квартира куплена без ремонта и они думают что это она нас залила.И управляющая компания и застройщик говорят,что после составления акта мы должны между собой с этой хозяйкой разбираться и просить нам возместить ущерб.Вопрос вот в чем правомерно ли это и как нам доказать на какие факты и законы опереться,что это застройщик и управляющая компания должны разбираться сами и сделать нам ремонт,ведь мы получается ещё не собственники раз у нас нет договора зарестрированного в госреестре.или мы не правы?
Специалист компании «Простые решения»
16 января 2018, 12:31
0
Здравствуйте, Елена.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случае, если на момент залива Вы уже являлись собственником квартиры, необходимо произвести следующие действия:
-запросить у управляющей компании информацию о собственнике жилого помещения, находящегося над вашей квартирой;
- произвести оценочную экспертизу причиненного ущерба вашему имуществу;
- направить причинителю ущерба досудебное требование о добровольном возмещении причиненного ущерба;
- в случае отказа от добровольного исполнения требований, обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом.
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт: http://prostourist.ru
[ ]
Социальные сети
Консультации специалистов — если у вас возник конкретный вопрос или проблема, требующая решения, вы можете проконсультироваться, задав свой вопрос в данном разделе. Наши специалисты являются профессионалами в различных областях – юриспруденция, медицина, образование, финансы и т.д.
Все права на материалы,
опубликованные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об
авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, активная ссылка
на zelenograd24.ru обязательна. Редакция не несет
ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей, а также за достоверность
информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случае, если на момент залива Вы уже являлись собственником квартиры, необходимо произвести следующие действия:
-запросить у управляющей компании информацию о собственнике жилого помещения, находящегося над вашей квартирой;
- произвести оценочную экспертизу причиненного ущерба вашему имуществу;
- направить причинителю ущерба досудебное требование о добровольном возмещении причиненного ущерба;
- в случае отказа от добровольного исполнения требований, обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом.
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт: