Юристы компании «Простые решения» готовы ответить на вопросы читателей портала «Зеленоград24», связанные с семейными, трудовыми, наследственными и жилищными спорами. Вы можете задать также вопросы по защите прав потребителей, по долговым спорам, по вопросам, связанным со сделками купли-продажи недвижимости.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли продать квартиру , в которую вложен материнский капитал ?
Специалист компании «Простые решения»
21 мая 2016, 17:30
0
Здравствуйте, Михаил.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из этого следует, что для отчуждения права собственности на данное жилое помещение требуется согласие всех собственников.
В данном случае дети в силу возраста не являются дееспособными и деликтоспособными, т.е. не могут самостоятельно принимать решения по отчуждению права собственности. Родители (законные представители) обязаны обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства. Там семье могут предоставить специальное разрешение на продажу квартиры и приобретение нового жилья. Однако это происходит только в том случае, если сделка не предусматривает ущемления материальных интересов несовершеннолетних детей, другими словами, в новой недвижимости дети должны получить не меньшие доли в праве собственности, чем те, которые были у них в квартире, приобретенной на материнский капитал.
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт:
Социальные сети
Консультации специалистов — если у вас возник конкретный вопрос или проблема, требующая решения, вы можете проконсультироваться, задав свой вопрос в данном разделе. Наши специалисты являются профессионалами в различных областях – юриспруденция, медицина, образование, финансы и т.д.
Все права на материалы,
опубликованные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об
авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, активная ссылка
на zelenograd24.ru обязательна. Редакция не несет
ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей, а также за достоверность
информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Юридическая помощь
В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из этого следует, что для отчуждения права собственности на данное жилое помещение требуется согласие всех собственников.
В данном случае дети в силу возраста не являются дееспособными и деликтоспособными, т.е. не могут самостоятельно принимать решения по отчуждению права собственности. Родители (законные представители) обязаны обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства. Там семье могут предоставить специальное разрешение на продажу квартиры и приобретение нового жилья. Однако это происходит только в том случае, если сделка не предусматривает ущемления материальных интересов несовершеннолетних детей, другими словами, в новой недвижимости дети должны получить не меньшие доли в праве собственности, чем те, которые были у них в квартире, приобретенной на материнский капитал.
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт: