Юристы компании «Простые решения» готовы ответить на вопросы читателей портала «Зеленоград24», связанные с семейными, трудовыми, наследственными и жилищными спорами. Вы можете задать также вопросы по защите прав потребителей, по долговым спорам, по вопросам, связанным со сделками купли-продажи недвижимости.
Здравствуйте. Я являюсь участником в долевом строительстве в доме в новом районе Зеленограда "Зеленый бор"(23мкрн). По договору ДДУ я должна принять, а застройщик передать мне квартиру в июне 2015 года. Но сам дом не принимает Управляющая Компания(не доведены до конца лифты, окна и т.п.)и до сих пор не устранили деффекты в квартире по акту деффектовки, мною заполненного в ноябре 2015. Вопрос : Могу ли я требовать от застройщика пени или компенсацию за время простоя моей квартиры? ведь я могла давно сделать ремонт и жить там! Либо посоветуйте пожалуйста что я имею право запросить у застройщика (компенсацию, ущерб...)? Юр отдел застройщика отказывается давать даже уведомление о задержке приема-сдачи квартиры!
Спасибо!
Специалист компании «Простые решения»
12 февраля 2016, 10:30
0
Здравствуйте Ольга.
Для начала нужно узнать получено ли застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого дома. Далее необходимо понять, когда был составлен первичный акт осмотра жилого помещения и какой срок был дан по данному акту на устранение дефектов. В то же время в п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Если в договоре указаны иные размеры неустойки (пени) и штрафов, то ссылаться нужно на них.
До подписания акта приема-передачи жилого помещения обязанности по содержанию объекта долевого строительства лежат на застройщике/управляющей компании (опять же если в договоре ДДУ не указано иное).
Для полноценной консультации по Вашему вопросу нам необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
Можете записаться на консультацию по телефону: +7(499)499-30-34
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт:
Социальные сети
Консультации специалистов — если у вас возник конкретный вопрос или проблема, требующая решения, вы можете проконсультироваться, задав свой вопрос в данном разделе. Наши специалисты являются профессионалами в различных областях – юриспруденция, медицина, образование, финансы и т.д.
Все права на материалы,
опубликованные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об
авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, активная ссылка
на zelenograd24.ru обязательна. Редакция не несет
ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей, а также за достоверность
информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Юридическая помощь
Для начала нужно узнать получено ли застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию данного жилого дома. Далее необходимо понять, когда был составлен первичный акт осмотра жилого помещения и какой срок был дан по данному акту на устранение дефектов. В то же время в п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Если в договоре указаны иные размеры неустойки (пени) и штрафов, то ссылаться нужно на них.
До подписания акта приема-передачи жилого помещения обязанности по содержанию объекта долевого строительства лежат на застройщике/управляющей компании (опять же если в договоре ДДУ не указано иное).
Для полноценной консультации по Вашему вопросу нам необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
Можете записаться на консультацию по телефону: +7(499)499-30-34
С уважением, юристы компании «Простые решения»
Телефон: +7(499)499-30-34
Сайт: