Юристы компании «Простые решения» готовы ответить на вопросы читателей портала «Зеленоград24», связанные с семейными, трудовыми, наследственными и жилищными спорами. Вы можете задать также вопросы по защите прав потребителей, по долговым спорам, по вопросам, связанным со сделками купли-продажи недвижимости.
ЖКХ. Взнос на кап ремонт. Могу ли я отказаться от уплаты этой навязанной услуги? Я являюсь собственником жилого помещения и все ремонтные работы в квартире провожу за свой счет без участия УК (жилищник). В Квитанции уже присутствует пункт содержание и режим, который я ежемесячно оплачиваю. Прошу дать полный ответ, т.к. тема очень актуальна.
Специалист компании «Простые решения»
23 июля 2015, 18:47
0
Здравствуйте, Алексей. Тема вопроса действительно актуальная и вызывает много споров, постараемся прояснить сложившуюся ситуацию. В первую очередь, юристы «Простых решений» обращают Ваше внимание на то, что под словом «капитальный» имеется в виду ремонт общего имущества, а в соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – «ГК РФ») собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ в общую долевую собственность входят общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (более подробный перечень указан в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Также ч. 2 ст. 290 ГК РФ устанавливает неделимость между правом собственности на квартиру в многоквартирном доме от права общей долевой собственности на общее имущество дома, что подтверждается ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса РФ. Исходя из изложенного, мы полагаем возможным сделать вывод о том, что ремонт квартиры, производимый за счет собственника, не освобождает его от бремени несения расходов на общее имущество.
Консультации специалистов — если у вас возник конкретный вопрос или проблема, требующая решения, вы можете проконсультироваться, задав свой вопрос в данном разделе. Наши специалисты являются профессионалами в различных областях – юриспруденция, медицина, образование, финансы и т.д.
Все права на материалы,
опубликованные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об
авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, активная ссылка
на zelenograd24.ru обязательна. Редакция не несет
ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей, а также за достоверность
информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Юридическая помощь
Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ в общую долевую собственность входят общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (более подробный перечень указан в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Также ч. 2 ст. 290 ГК РФ устанавливает неделимость между правом собственности на квартиру в многоквартирном доме от права общей долевой собственности на общее имущество дома, что подтверждается ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса РФ. Исходя из изложенного, мы полагаем возможным сделать вывод о том, что ремонт квартиры, производимый за счет собственника, не освобождает его от бремени несения расходов на общее имущество.
С уважением, юристы "Простых решений"
e-mail: vseprosto.zel@gmail.com
сайт «Простых решений» www.prostourist.ru