17 микрорайон – вопросы и ответы

Заместитель префекта Олег Панин дал ответ зеленоградцу, озадаченному ситуацией со строительством 17 микрорайона, названного застройщиком «Жемчужина Зеленограда». Так, по данным жителя Зеленограда, участок под строительство нового микрорайона: «В настоящее время Земельный участок: 77:10:0006007:1306 - По документу: земельный участок для сельскохозяйственного производства. Согласно официальному письму из Мосгосстройнадзора №ЭП-2815/15-1 от 10.03.2015 года разрешение на строительство не выдавалось, письмо прилагаю. На территории участка работает строительная техника, ведутся земляные работы, укладывают плиты, работает офис продаж. построен двухэтажный строительный городок – это на земле сельхозназначения!!! без разрешения на строительство, без общественных слушаний, без документов на землю».

По информации чиновника, территория под строительство нового микрорайона, в соответствии с Генпланом Москвы до 2025 года, предусмотрена под строительство жилого микрорайона с социальной и инженерной инфраструктурой. Для реализации Генплана были разработаны материалы проекта планировки, которые были одобрены градостроительно-земельной комиссией для проведения публичных слушаний, которые были проведены в установленном порядке. При этом Комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Зеленограде публичные слушания признаны состоявшимися, материалы проекта в целом одобрены.

Однако Олег Панин отметил, что на данный момент проект планировки находится в стадии согласования, а сроки реализации проекта планировки не утверждены. Кроме того, по словам чиновника, разрешение на строительство у компании отсутствует.

Также Олег Панин со ссылкой на руководителя группы компаний «Мортон» сообщил, что застройщиком жилого комплекса является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон» и выступающее в роли арендатора земельного участка в 17 микрорайоне. По данным Панина, собственник данного участка – ООО «ПрометейГрад», а арендатором земельного участка является ООО «ПромитейСити» на основании договора аренды земельного участка.

Олег Панин также отметил, что застройщик уже подал в Москомархитектуру заявки на оформление градостроительных планов земельных участков первой очереди строительства жилых домов общей площадью примерно 112 тысяч квадратных метров, детского сада на 250 мест, а также улично-дорожной сети. 

Однако по словам Панина на сегодняшний день оформление разрешительных документов для строительства в полном объеме 17 микрорайона застройщиком ООО «ПрометейСити» не завершено.

При этом чиновник подчеркнул, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.