Кредит под залог недвижимости – шанс получить денежные средства без справок и доходов

• Зарплаты катастрофически не хватает на все нужды. Необходимо и долг погасить за машину, ремонт сделать в доме, обновить гардероб. Желаний очень много, вот только крупный кредит потребительский точно не дадут.
• Брали средства в банке на покупку путевок, а платеж вовремя не внесли. Конечно, история по кредиту будет испорченной.
• Нет справки 2-НДФЛ. Самозанятым лицам и предпринимателям сложно получить кредит. Нет точной гарантии, что доход будет постоянным. К таким клиентам относятся настороженно.

Можно оформить кредит под залог недвижимости. Клиент берет денежные средства у банка. Недвижимость служит гарантом возврата полученной суммы с процентами. Если заемщик не будет вносить платежи, банк подаст иск в суд и реализует залоговое имущество. Но это – крайняя мера.

Нет своей недвижимости – можно привлечь созаемщиков.

Можно спокойно продолжать жить в квартире, регистрировать родственников, сдавать в аренду по согласию банка. Продать или подарить залоговое имущество разрешается только после погашения долга.

• с 21 года;
• гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация в России.

Каждое кредитное учреждение выдвигает свои условия. Например, банк SIAB может выдать кредит под квартиру или таунхаус с землей.

• дом не может быть признан ветхим или аварийным;
• износ конструкций - менее 70%;
• не должно быть деревянных стен и перекрытий;
• объект не состоит на учете на капитальный ремонт.
• здание состоит из трех или более этажей (исключение – таунхаус)

Строящаяся недвижимость не может быть предметом залога. Нельзя под обеспечение кредита оформить квартиру с прописанным несовершеннолетним, если у него больше нет жилья.

• Серьезная болезнь (при онкологии могут не оформить страховку).
• Значительные долги по ЖКХ и налогам.
• Нет источника постоянного дохода.

Банк не заинтересован оформить заложенное имущество свою собственность и продать с торгов

Ему важнее, чтобы заемщик вовремя выплатил кредит. Но если будет пропущено несколько платежей, банк не сможет больше доверять клиенту. Попросят погасить долг, и даже не будут начислять штрафы. Если заемщик не платит, с ним невозможно связаться, только тогда банк подает иск в суд. В процессе разбирательств тоже можно договориться, кредитор пойдет навстречу и отзовет заявление.

Денег дадут меньше стоимости квартиры. Применяется коэффициент «кредит-залог». В Санкт-Петербурге он – 80%. За квартиру 5 млн дадут 4 млн. По залоговому кредиту можно получить от 450 тыс. и до 10 млн. рублей. Имущество стоимостью менее 450 рублей не может быть предметом залога.

Для того, чтобы получить кредит под обеспечение недвижимости, необходимо застраховать:

1. Титул – риск поддельных правоустанавливающих документов на квартиру
2. Жизнь – оценка здоровья заемщика
3. Объект – защита от повреждения или утраты здания.

Залоговый кредит дадут по ставке от 12,4%. Срок до 20 лет. На дату окончания платежей клиенту не должно быть более 75 лет. Кредит можно выплатить досрочно

Предложение по кредиту можно посмотреть здесь: https://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry.