Геоподоснова: когда нужна, как и где получать, стоимость

Геоподоснова представляет собой специальный топографический чертеж земельного участка с указанием всех подземных и надземных коммуникаций, инженерных сооружений, природных объектов, дорог и развязок. По сути, это доскональная карта всего участка, которая детально показывает, что, где и как расположено.

Ходовой масштаб разработки: 1:500. Но в зависимости от назначения проекта и области его применения масштаб может быть скорректирован. Все зависит от целей ее изготовления и от особенностей участка.

Геоподоснова является обязательным документом при разработке проектов нового строительства жилых домов, зданий, строений промышленного,обычного назначения и различных инженерных сооружений или реконструкции уже имеющихся объектов. С ее помощью определяют оптимальное размещение инженерных коммуникаций: газа, теплосетей, водоснабжения. Без геоподосновы невозможно получить разрешение на строительство, составить генеральный план города, поселка, садового товарищества или дачного кооператива и тд.

На основе плана геоподосновы проводятся все необходимые для строительства разработки: геологические, экологические, коммуникационные и принимаются решения о размещении объекта в том или ином месте застраиваемого участка.

• Составление технического задания, в котором должны быть оговорены все ключевые моменты изысканий.
• Камеральный режим работ: анализ технической документации, исследование территории объекта, измерение площади участка.
• Полевые работы включают в себя проведение топографической съемки участка с использованием точнейшего оборудования и необходимых инструментов.
• Анализ и обработка полученных съемочных данных с использованием новейшего специализированного компьютерного обеспечения.
• Процесс согласования размещения инженерных коммуникаций.
• Уточнение недостающей информации, окончательная подготовка топографического плана и сдача в спецорганы, отвечающие за архитектуру и градостроительство.
• Получение проверенного, утвержденного плана геоподосновы.

Геодезическая подоснова считается действительной 2-3 года с момента проведения топографической съемки (в зависимости от региона).

По истечении срока необходима корректировка плана, но если на местности не произошло никаких изменений может быть принято решение о простом обновление этого же плана.

• техническое задание;
• документы, удостоверяющие право собственности или аренды, на участок подлежащий застройке.

Это минимальный пакет документов и, как правило, в большинстве случаев достаточный.

Полный список документов для оформления геоподосновы лучше уточнять у наших специалистов. Так как в зависимости от целей и направлений строительства он может сильно различаться.

• расположение участка, его площадь, особенности местности (лес, поле, промышленная площадка, неосвоенный участок, городская местность);
• техническая сложность работ (сильная застроенность территории, наличие большого количества коммуникаций и прочее);
• тип организации: государственная и частная. У частных лицензированных фирм стоимость будет на порядок ниже, нежели у коммерческих фирм.

Все компании при расчете стоимости геоподосновы держат ориентир на цены ГБУ Мосгортрест. Примерная цена согласования в данном учреждении от 100 т.р., а в других лицензированных геодезических компаниях, ценник значительно меньше.

Так, например, в геодезической компании «Геомер Групп», разработку геоподосновы с согласованием всех коммуникаций с вас возьмут примерно от 70 тысяч рублей. Точную стоимость работ с учётом конкретно вашей ситуации можно узнать по телефону +7 (495) 481-49-21 или через сайт компании www.geomergroup.ru.